房地产泡沫，这个被戏称为中国社会最“顽固”的泡沫，近期开始出现局部疲软现象。尤其，从一线城市的表现来看，笔者认为：波动性嫌疑逐渐增强，楼市疲软由隐呈现，由此而引发的“有价无市”，坚挺房价逐步松动的局面，在所难免；

“持币待购的买房者”和“持币观望的炒房者”之间，在这一时期都表现的极为理智，使供需关系的内涵中无疑增添了更多的不确定因素，笔者相信：即使就目前的市场情况而言，需求依然大于供给，但显然有一点应格外注意，有能力将住房需求变为现实的人并非想象的那么乐观；因此，北京、广州、深圳等房产商“逐鹿争夺”的主战场，必将迎来新一轮实质性的回归。那么，房价小盘回落的预期，可能会意外表现。

从近日，广州部分高端楼盘的销售打折、送车位、送70年物业管理费、送装修费等暗自降价情况来看，一直高位走势的坚挺房价正待逐步松动的迹象，显然在这个时候更多的人都不愿意高位“买进”，由此，不得不让人猜测市场的疲软是否能与房价回落挂钩，捆绑式反应；

而现在的矛盾点，依然是房价的需高成分太大，没有人愿意成为最后一波高位接盘的人，包括房地产商、投资商本身在内，那么很明显，立杆见影的表现自然需要得到一个“回归”的慰籍，楼市跳水的期待虽不可能出现，但是，小幅回落仍存在一定的可能性。

市场的预期，让更多的人持币观望，造成周期性的疲软，这与消费者对市场信心，存在一定的关系；政府对抑制房价的手腕也趋于强硬，对楼市价格的走势调控力度不断加强。都在影响中国房地产乃至整体经济的表现，因此，楼市演绎的“有价无市”必然对实质性的房价“回归”产生作用；

“望房兴叹”的普遍心态，以及市场观望气氛的日益浓重，如此双重背景下，成交量的萎缩就成全了楼市自“金九银十”这种传统销售旺季遭遇尴尬的市场成交低迷状况，由此，进入新一轮的市场疲软，加之政府一系列调控政策以及物业税等政策的即将出台，对投资性需求的遏制，使更多的人，更愿意相信房价在近两年内，会出现一个阶段性的“回归”。

但笔者仍担心，这种松动以及市场疲软的表现，不一定是件纯粹的好事，房价回落的预期在经历过太多的遗憾之后，还会有多少成分的殷情期待，笔者不得而知。但有一点值得思考，当主流预期信心十足，人们似乎听到了楼市调整的脚步声，最后的结果为何总叫人失望，实在耐人寻味。因此，笔者将继续关注，不敢盲目乐观。