仿佛在一夜之间，历来以“寅吃卯粮”为耻的中国人，学会了“用明天的钱，圆今天的梦”，其中的主流就是年轻人。2005年初，北京市建委的网站上公布的一项调查表明，北京商品住宅购房对象正趋于年轻化，20~30岁群体是商品房购房主力。而当年第四季度，其所占比重又有大幅增长，达到了近四成。
如果说，放贷按揭还算一种观念的开放，给人以更多选择的话，新浪网这次调查的另一个结果无疑让人担忧。调查显示，在贷款买房的人当中，54.1％的人月供占其收入的20％~50％，甚至有31.8％的人，月供占到了其收入的50％以上。
按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。美国的银行就明确规定，每月偿还的按揭贷款以及与住房相关的税费，不得超过贷款人税前收入的28％。而中国银监会在2004年9月发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出：“应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。”
也就是说，即便是按照中国银监会更为宽泛的标准，也有31.8％的人，其房贷月供超过了50％这一警戒线。
与此相对照的是，2003年，美国人把约1／3的收入用来支付跟住房相关的一切费用，另外1／3花在交通和食物方面，约10％花在个人保险上，5％用于娱乐和外出旅游。
过高的房贷月供正在影响着人们的生活。这次调查发现，77.9％的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量下降。
很多按揭买房的人自称为“蜗牛”一族。他们身上背着房子，在享受着高薪、白领、有房一族等诸多心理安慰的同时，也承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，生活质量大为下降：不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。他们常常戏称自己正在坚定地叩响“忧郁症”的大门，甚至一只脚已经迈了进去。
在影响生活质量之外，月供占收入比例过高的另一个隐忧是，这必然导致储蓄的下降。
对很多人来说，购房已不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。有人用“六一模式”概括全家供房的情景：六个人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的积蓄共同出资，在城市里买一套房。
一项来自中国社科院的统计显示，2003年，上海、北京两地家庭负债比例分别达到155％和122％，已经超过美国同期的115％。而在目前社会保障体系尚不健全、我国开始逐渐步入老龄社会的大背景下，人们又必须留出部分积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
“我们养房，谁养父母？”对于未来，很多人显得有一些忧虑中国“负翁”一族。
新华网的消息说，调查显示，近四成人买房后生活滑坡，负债超过警戒线。当然，参与调查的人数不多，只有100多个人。但就经验而言，过高的房价以及为此的负债累累，已经在一定程度上暗藏危机。
幸福感提升是社会均衡发展重要指标。去年，中国社科院公布一项调查统计，北京、上海两大城市的居民，家庭整体负债率高于欧美家庭。两地居民的整体家庭债务比例已经分别达到155％和122％；青岛、杭州和深圳等中等城市的居民家庭债务比例，也平均达到了90％左右。其中，房贷是最主要的债务。
金融风险及其他社会风险不谈，在背负重债之下，一个人是否能够生活得幸福快乐？“没有爱情的婚姻是不幸福的，而没有房子的婚姻则更不幸福。”一句电影台词，一不小心竟然成了经典。
记得网上曾经有一些帖子，说因为房价的高涨，年轻人买不起房，结不了婚；然后，就有人算出结婚大约得花近百万云云，其中买房是大头。但是，贷款买了房之后，许多人的幸福感并没有如约而至。
实际上，你很难给幸福感下一个确切的定义。当然，人们可以把幸福细化成各种各样的具体指标，这样，幸福感就可以具体化为幸福指数。但它和那种叫幸福的东西，似乎总隔着什么。
人的幸福感是两方面的因素，一是自己内心的感受，二是社会所能给个体提供的保障。住在小房子里的人，未必就比住大房子的人幸福感少；但如果社会没有一种合法的制度保障公平公正，那么住在小房子里的人就会有剥夺感，就会感觉不幸。
以前，我们总以为，社会经济发展了，物质生活水平到了一定程度，人就会幸福，一切问题就有可能迎刃而解。但是慢慢发现，社会整体幸福感未必和经济的发展速度成正比；个人的幸福也并没有简单地随着钱袋的膨胀而提升。最显见的例子就是这些年，各种有关幸福感的调查显示，并非经济最发达的地方，人最幸福。
当然，幸福感的提升，首先是社会均衡发展的一个重要指标。所谓的以人为本，说到底，就是实现人的自由和幸福。
日前有消息说，“和谐社会评价指标体系”今年进入正式调查阶段。反映居民主观感受的“幸福感”首次列入了该评价体系。幸福感调查将从居民个人收入、工作、居住条件、人际关系以及综合评价等五个方面观察居民对自己生活的满意程度。当个体的幸福感成为社会评价体系的一个指标时，以冰冷的经济增长数字衡量一切的思维就有可能改变，虽然这种改变不可能马上实现。
获得幸福是每个人的权利。除了社会保障的缺失导致个体幸福感减少之外，恐怕还有一个因素，时常被避而不谈。在这么一个经历变动的社会里，人心也变得浮躁，远离本性。在与他人的比较和对物质的需求中，我们的幸福感在一点点降低。上面那个关于负债购房的调。
查显示：尽管55％的人认为大房子对三口之家没有必要，但仍有30％的人认为大房子比较舒适。
不少人陷入“房子是给自己住还是给别人看”的困惑。
仔细思考一下幸福吧，看看社会能给我们什么，我们自己又能给自己什么。